気候変動への対応と温室効果ガス削減に対する国際的な需要が高まるにつれ、「ゼロエネルギービル（ZEB）」への関心が国内外で高まっています。 韓国では、2020年から総面積1,000m2以上（再建・増築を含む）の公共建築物の認証が義務付けられており、2025年までに500m²以上の公共建築物と1000m²以上の民間建築物が強制認証の対象となります。 2030年には、500平方メートルを超えるすべての新しい建物に認証が義務付けられています。 集合住宅については、2023年から30世帯以上の公売・賃貸が義務付けられ、2024年から30世帯以上の私的売却・賃貸が義務付けられる。

ネットゼロエネルギービル（NET ZEB）は、ビルが使用するエネルギー消費量とビルが生成する余剰エネルギーの合計が完全にゼロであるビルです。 韓国は正味ゼロエネルギービルを目指していますが、現在の基準は、限られたエネルギーでのみゼロエネルギービルを実施するほぼゼロエネルギービル（ZEB付近）です。 冷暖房、給湯、換気、照明に使用されるエネルギーのみが評価され、家電製品や事務機器などの電気暖房装置によるエネルギー消費は、建物の性能評価から除外されます。

ステージ1から5に分割されるゼロエネルギービル認証を取得するには、レベル5のビルエネルギー効率レベル認証でもレベル1++として取得する必要があります。 建物の床面積あたりの暖房、冷房、給湯、照明、換気に必要なエネルギーを計算した後、それらを一次エネルギー消費量に変換して評価します。 住宅用建物の単位面積あたりの一次エネルギー消費量（kwh / m2年）が60以上90未満、非住宅用80以上140未満の場合、カテゴリー1++に該当します。等級付けされ、ゼロエネルギービル認証の最初の条件を満たす。 予備認証は設計図書によって評価され、この認証は最終設計図の評価と立入検査によって証明されます。

2番目の資格要件は、建物のエネルギー自給率が少なくとも20％であることです。 建物の単位面積あたりの一次エネルギー生産は、エネルギー消費よりも20％高くなければなりません。 レベル5のエネルギー自給率は20〜40％で、最高水準のレベル1は100％を超えています。

3番目の必須認証は、建物のエネルギー管理システム（SGBE）またはリモート電子メーター読み取りのインストールです。 認定を受けるには、必要な要素を含める必要があります。 BEMSには、屋内環境情報の提供、エネルギー消費量の予測、エネルギーコストの照会と分析、パフォーマンスと効率のインストールの分析など、9つの要素が不可欠です。 リモートで読み取られる電子メーターの場合、認証の対象となるには6つの要素が必要です。 韓国では、レベル５に認定された建物について、エネルギー自給率２０．２０％のパンギョ第２テクノバレー企業支援ハブと、７７３億ウォンの韓国エネルギー公団の新館に約１４７２億ウォンが投資された。投資されました。 民間複合施設のスペースに20.12％と236億ウォンを投資しました。NeunggokUllimCenterのエネルギー自給率は37.84％です。 ３年生認定の建物は済州ソンフルドンベクドンサンエコビレッジホステルで、投資額は９５億ウォン、エネルギー自給率は７１．２４％。 第2レベルは、産業通商資源部が221億ウォンを投資し、84.18％の自立率を示している航空機器イノベーション支援センターです。

ゼロエネルギービルのコアテクノロジーは、一次エネルギー消費を最小限に抑える「パッシブ」および「アクティブ」テクノロジーと、建物内で新しい再生可能エネルギーを生成するテクノロジーです。

パッシブテクノロジーは、季節の変化による建物への影響を少なくするテクノロジーです。 断熱性能の向上、高効率の窓の使用、気密性の向上、自然光の最大化、外陰による過熱の防止など、さまざまな方法が使用されます。 適切な断熱材または高透過率ガラスの使用、向きに応じた窓の表面の調整、外部電気ブラインド、一体型ブラインド、日よけなどを使用した太陽光制御これらには、自然光、外部熱シールド、および加熱される屋上緑化が含まれます。 熱を放出する吸収技術。

アクティブなテクノロジーには、高効率の空調および温水システム、換気システムからの熱エネルギーを使用する熱回収ベンチレーター、効率的なエネルギー管理のためのBEMS、LED照明の使用、照明センサー、調光器、部分点滅回路を使用した照明管理システム、テクノロジーが含まれます。 EHP（電気ヒートポンプ）電気冷暖房システムに関連しています。

建物のエネルギー生産の典型的な例は、優れた建設性を持ち、低コストで設置できるソーラーパネルです。 屋上や駐車場に設置して発電します。 最近では、建物の補助材料（窓や窓、スパンドレル、カーテンウォール、二重ファサード、外壁、屋根材など）として機能するビル一体型太陽光発電（BIPV）の設置が進んでいます。

YeouidoのNationalBusinessFederationビルの外壁はジグザグで、BIPVは空に向かって傾斜した両側に統合されて発電します。 建物の総電力消費量の4〜7％、総照明電力の70％を提供します。 太陽エネルギーを熱として利用する太陽熱温水器や地熱を利用するシステムも拡大しています。 地熱を使用する場合、既存の暖房および冷房設備の49％のコストで運用できます。 水素と酸素の電気化学反応により電気と熱を発生する燃料電池も普及しつつあります。 韓国では、都市ガスを利用した燃料電池として広く利用されています。 日本では、ボイラーの代わりに都市ガスを使用する家庭用の小型燃料電池も配布されています。 集合住宅に小型の複合熱発生器を設置する方法も登場しています。 発電機は都市ガスなどの燃料を使用して発電し、排気ガスはボイラーを加熱して冷暖房に使用します。

ゼロエネルギービルは、建設業界の新しいパラダイムです。 建物は、エネルギー消費から生産へと質的に進化します。 温室効果ガスの削減に大きな効果があるため、未来的なハイテクビルとして認識されています。

国土交通部によると、2030年までに新築ビルの70％がゼロエネルギーに転換されれば、1300万トンの温室効果ガスが削減され、500MWクラスの火力発電所が10基置き換えられます。 ゼロエネルギービルの積極的な普及のために、さまざまな政治的支援が提供されています。 容積率や建物の高さなどの規制を11〜15％緩和し、インフラ寄付の負担を最大15％削減します。 取得税も15％削減され、住宅都市基金の借入上限は20％引き上げられ、新しい再生可能エネルギーの設置に対する補助金が優先されます。

ゼロエネルギービルの急増は持続可能な建築産業を育成するための重要な要素ですが、韓国でのゼロエネルギービルへの関心はまだ低いレベルにあります。 確かに、国の技術レベルは米国やヨーロッパのそれよりも高くないので、それは一般的な建物よりも高価な高性能窓や外部断熱材などの主要な材料の輸入製品に依存しています。

非住宅用建物は30〜40％以上の追加建設費が必要であり、集合住宅は標準建設費の上限を約4〜8％上回っています。 システムの運用においても、公営住宅や民間の建物を強制的に実施するための準備が不十分である。 湖南地方と江原地方には認証機関がないため、認証を受けるにはソウルなどに出向かなければならない。9つの公的機関の認証担当者は限られているが、需要は認証は拡大を続けており、申請から30日以内に認証を完了することができます。 手続きには追加データ等が必要で、認証までに6ヶ月以上かかります。 昨年は1,100件の認証申請があり、2017年の10倍から100倍に増加しました。ソウル市政府は来年からソウルのすべての新築ビルに認証効率またはゼロエネルギービル認証を義務付ける予定です。認証の需要は爆発的に増加すると予想されます。 統合認証制度の導入など、不必要な行政手続きを簡素化する認証制度の確立に向けた対策の準備が急務である。

ゼロエネルギービル市場は青い海です。 2030年に国の温室効果ガス削減目標を達成し、電力とエネルギーのコストを節約し、細かいほこりを減らすなど、より少ないエネルギーで快適な屋内空間を作り出すことができるゼロエネルギービルへの投資を継続する必要があります。

建築エネルギーの認証基準も高まることが予想されるため、ゼロエネルギービルに関連する技術やモデルの開発に対する需要も高まると予想されます。 建設業界では、新しい機会に備えることができなければ、市場を支配する機会を逃す可能性があります。 これは、低エネルギー建築モデルの開発を含むゼロエネルギービルの普及と実施のために建設業界による多大な努力と投資が必要な時期です。経済的実現可能性を保証できるエネルギー。