[ET] 日本が京都に「空家賃」を導入…千年前の標高が違う風景


[앵커]

韓国よりも高齢化が進んでいる日本が直面しているもう一つの問題は、市内中心部の空き家の増加です。

空き家が増える中、日本の地方自治体は行動を起こすのに苦労しています。

詳細については、東京特派員のジ・ジョンイク特派員。

高齢化による日本の「空き家問題」は過去も現在もありませんが、京都市が最初に固定資産税を導入しましたか?

[기자]

はい、京都は大都市ですが、伝統的な家屋がたくさんある印象的な場所です。

私は最近、空き家の問題を取り上げるために京都に行きました。

重機が家のある場所で空き家を取り壊すのがよく見られました。

日本で実際に空室が増えている統計を見ると。

総務省が2018年に実施した調査では、世帯のない住宅は846万戸で、1年前に比べて3.2%増加していることが確認されました。3年。

30年間で、452万台、なんと114%の増加。

この傾向が続く中、すべての地方自治体は深い懸念を抱いていました。

京都市は、3月に空き家に税金を課すための空室税条例を最初に制定しました。

日本政府の許可を得て、2026年から実施される予定であり、約1万戸が課税されます。

このように、住宅所有者は空き家を借りたり売ったりすることが奨励されています。

[앵커]

しかし、家主が空の家をそのままにしておく別の理由があるとあなたは言いましたか?

[기자]

空室の主な原因の1つは、人口の高齢化です。

高齢者が介護施設に入ったり死んだりすると、古い家だけが残ります。

しかし、家を相続した子孫は住んでいないことが多く、税務上の理由で空のままにしておきます。

確かに、空いている建物があったとしても、それは住宅用地として認識され、土地に課される固定資産税は低くなります。

国土交通部の2020年の報告によると、4人に1人が空き家が取り壊されなかった理由は固定資産税によるものだと述べた。

[앵커]

京都の空き家が増えると街並みが変わると言われていますが、なぜですか?

[기자]

古くからの千年紀の都市は、京都の歴史とも関係があります。

何百年も何百年も前から存在している京都の伝統的な木造家屋は京町屋と呼ばれています。

確かに、京町屋の空き家が増えるにつれ、街並み自体が変化し、やがて解体につながる。

2008年の調査では、京都に48,000人の京町屋が残っていたが、7年後には約5,600人(11%)が失踪したことが確認された。

1日2回、1年800回、50年で完全になくなる可能性があるため、このような計算は可能です。

[오바 오사무/리츠메이칸대학 교수 : “4만 채가 넘는다는 건 교토의 경관으로 자리잡았다는 겁니다. 교토의 경관은 기요미즈데라(청수사)도 아니고 긴카쿠지(금각사)도 아닙니다. 교토의 정체성이 사라져가는 것입니다.”] [앵커]

しかし、私有財産の疎外を防ぐことは不可能ではありませんか?

それを楽しむ努力はありませんか?

[기자]

京都では、京町屋の失踪は地域の大きな問題として認識されています。

あなたが今見ているのは京都市のジャラタンレストランです。

京町屋は500歳以上です。

ただし、この場所は文化財に指定されていないため、所有者が取り壊すことを決めたとしても、それを防ぐ方法はありません。

4年前、京都最古の京町屋が突然取り壊され、地域に衝撃を与えた後、屋敷が建てられました。

この問題により、ゲストハウスやカフェとしての京町屋の魅力のユースケースが増えています。

京町屋の近代化に特化した不動産もあります。

[니시무라 코헤이/부동산개발업체 대표 : “교토 밖의 사람이 매우 반응이 좋아서 문의가 많습니다. 20% 정도는 외국인들이 구입하고 있습니다.”]

京都市はまた、解体の1年前に報告し、税務アドバイスを提供することにより、京町屋の解体防止に取り組んでいます。

これまで東京からお届けしてきました。

ビデオ編集:イ・ヒョンモ/グラフィック:能キョンイル

Noya Tadashi

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