国内不動産の回復の兆しを見てみよう…外国人のK不動産購入が再び増加中

中国人を筆頭とする外国人による国内不動産購入の急増を目の当たりにしている。 米国が金利上昇終息の可能性を示唆するなど外部変数が実際に下落する一方、国内不動産市場が反発の兆しを見せていることから、海外投資家が再び動き始めていると分析されている。

２６日、裁判所登記情報プラザによると、４月の外国人による不動産（集合建物、土地、建物）の所有権移転登記件数は２１４９件だった。 所有権移転登記とは、不動産の所有者に変更があった場合に、その旨を不動産登記簿に記録することです。 売買契約によって不動産の所有者が変更された場合、所有権の変更を有効にするために登録する必要があります。

外国人による不動産所有権移転登録件数は、昨年11月の2,047件から12月には1,978件、1月には1,391件と約600件激減した。 しかし、取扱高は2月に1,554件と再び回復に転じ、3月は1,967件、4月は2,149件と3か月連続で緩やかな増加に戻った。

件数が増加しているだけでなく、国内不動産譲渡件数に占める外国人の割合も2月0.0054％、3月0.0059％、4月0.0068％と微増傾向にある。

全国家賃収入120万人…上位0.1％は「年収8億ウォン」

不動産賃貸収入上位０．１％に属する１２０９人が家賃だけで約８億ウォンを稼いでいたことが分かった。

梁京淑（ヤン・ギョンスク）国会企画財政委員会委員が27日、国税庁から入手した資料によると、中国帰国者の不動産賃貸収入は120万9861件で、2021年全世界所得税が増加した。 2019年の1,093,550人、2020年の1,137,534人に続いて増加しました。

報告された賃貸収入も2019年は20兆7,025億ウォン、2020年は20兆9,516億ウォン、2021年は21兆4,971億ウォンと増加した。

２０２１年の不動産賃貸収入を得ている人の平均年間家賃収入は１７７７万ウォンだった。 これは、同年に年末納税を行った全勤労者の平均年収（4024万ウォン）の44．2％に相当する。

上位０．１％に当たる１２０９人の申告総額は９８５２億ウォンだった。 １人当たりの平均所得は８億１５００万ウォン。

しかし、上位層の平均家賃収入は年々減少しています。 2017年の10億1,900万ウォンから2018年は9億7,400万ウォン、2019年は9億2,700万ウォン、2020年は8億6,000万ウォンと減少が続いた。

また、２０２１年の上位１％の平均所得は２億７５７６万ウォン、上位１０％の平均所得は８３４２万ウォンだった。

尹「行政の理念「人権の尊重」「弱者保護」は釈迦の教えから来ている」

尹錫悦（ユン・ソクヨル）大統領は27日、釈迦の誕生日を祝い、「政府が目指す人権尊重、弱者保護、世界平和という理念は釈迦の教えに基づいている」と述べた。

尹大統領は今朝、ソウル鍾路区曹渓寺で行われた「2567仏年仏陀誕生日祝賀式」に出席し、「すべての衆生、人間は価値があり尊厳があり、隣人の痛みを抱き、慈しむという仏陀の教えを大切に」と述べた。必要としている人たちは、私たちの社会に温かい光を与えてくれるようになっています」と彼は語った。

尹総長は「今年の仏陀生誕祭のモットーは『心の平和、仏陀の世界』」とし、「仏陀の世界とは仏陀の教えを実践し、地域と隣人を大切にすることだ」と説明した。

「政府は困っている隣人たちをもっと温かく気遣い、人々の生活の隅々に希望が浸透するようにしていきます。私たちは世界中のすべての国民が平和を見つけられるよう全力を尽くします。」

尹大統領は「人々の生活とともに歩んできた愛国仏教の精神は、我が国の歴史を通じて深く刻み込まれている。救援活動は全世界を感動させた」と述べた。

同氏は「韓国仏教は民族文化の継承者としての役割を果たし、我が国の貴重な文化遺産を育み、繁栄させてきた」と述べた。 私は彼に深く感謝しています。

サムスンペイ「支払い」の過程で「不快な」カード業界

韓国でのApple Payの導入を受けて、Samsung Payが本格的に手数料を課すプロセスを開始する中、クレジットカード会社は反対の声を上げている。 すでに手数料を徴収しているApple Payに続いてSamsung Payに手数料を請求することは、クレジットカード会社の収益性を大幅に低下させ、最終的には消費者の利益を減らすことになるのではないかとの懸念がある。

27日、カード業界によると、サムスン電子は10日付けでクレジットカード会社10社に対し、サムスンペイ関連契約の自動延長を終了することを通告した。

サムスン電子は2015年にSamsung Payホームサービスを開始した際、同年8月にカード会社と「Samsung Pay-Appカードサービス運営契約」を締結した。 以降、条件に変更はなく延長されている。

サムスン電子は契約自動延長の解除について「料金を課す方針は決まっていない」という立場だ。 しかし、カード業界は、3月にApple Payが韓国でサービスを開始した際、Samsung Payがクレジットカード会社に手数料を請求し始めたと分析している。

現在、Apple Pay はカード会社から 0.15% の取引手数料を受け取っていることが知られています。 その結果、Samsung Payも0.10〜0.15％の範囲の手数料を課すことが観察されています。 各カード会社のシェアを考慮すると、決済回数が増えるほど手数料率が下がる「スライド方式」が適用される可能性が高い。

韓国で唯一Apple Payの支払いが可能な現代カード以外にも、他のクレジットカード会社も今年下半期か来年初めを目標にApple Payサービスの準備を進めている。 一部の予測によると、現時点ではサムスンカードの請求ポリシーも影響を与える可能性があります。

日米両国、先端半導体技術分野での協力強化に向けた新たなロードマップを策定

日米はハイテク半導体分野での技術協力を強化するためのロードマップを作成することで合意した。

27日の日本経済新聞によると、西村康稔経済産業大臣とジーナ・ラモンド米国商務長官は26日（現地時間）、デトロイトで会談し、特に経済産業省のロードマップ策定などの内容について協議した。半導体分野での技術協力を強化する。 共同声明を発表した。

共同声明には、ハイテク半導体分野における技術開発と人材育成のロードマップを提供すること、特定地域での半導体調達に依存しないことが盛り込まれた。

また、両国は新技術の共同研究や人材交流など、人工知能（AI）や生物学の分野での協力を推進することでも合意した。

ジャーナリスト情報

チェ・ヨンジェ

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