販売後半戦、妥協なき戦い

ソウルプレセール市場の上半期、平均加入競争率は51.85対１で生まれ変わった。 先月最初の申請を受けた西大門区南加佐洞（ソデムング・ナムガジャドン）のＤＭＣカジェウル・アイパークは、平均競争倍率８９．９５対１で終了し、下半期市場への期待を明らかにした。 下期は昨年からの繰越分の申し込みも始まり、さらに熱が高まることが予想される。

◇上期比約7.5倍…前年同期比約1.5倍

関係業界によると、今年下半期にソウルで大量の商品が販売される見通しであることが8日、明らかになった。 確かに、昨年は売れないまま年を越してしまいましたが、今年は上半期に売れなかった数量が下半期に集中してしまいました。

不動産市場分析会社リアルエステートインフォによると、今年下半期にはソウル市内で計44戸、3万2657世帯が販売される見通しだ（賃貸を含む民間アパートベース）。 このうち一般販売は1万1,105世帯となっている。

総世帯数ベースでは、今年上半期実績（8拠点、計4334世帯）の7.5倍、昨年下半期（12拠点、計2万1203世帯）の1.5倍となる。

活動内容別では、△再開発15か所、1万6,897世帯△建て替え18か所、1万2,407世帯などが全体の約9割を占めた。

◇漢江北部の再開発、漢江南部の再構築

今年下半期、ソウルのプレセール市場は「江北再開発」と「江南再開発」に構造化される見通しだ。 実際、復興プロジェクトのほとんどは江南3区に集中している。

もちろん、要望グループも分けるべきです。 江南再開発の場合、江北再開発分より売却価格が高くなるため、財政状況に応じて江南か非江南分に選択が分かれるものと思われる。

また、今年中に販売する予定だが、建設費の増加などの社内事情により販売時期が遅れる可能性があることも注意点だ。 漠然と1か所の購読を待つよりも、ターゲットを1プランか2プランに分類した方が良さそうです。

クォン・イル不動産情報調査チーム長は、「プレセール市場の改善は、今後さらにプレセール価格が上昇する可能性があることを意味する」と述べた。 サプライヤーの観点からすると、事前販売は良いことです。 「しかし、プレセール価格を引き下げる理由はありません。プレセール価格の値上げ圧力は続いているため、年間のプレセール数に注意を払う必要があります。」

◇東大門、龍山、蚕室など中心地…再開発で売上が大きいのはどこ？

今年下半期、ソウルの再開発量は主に東大門区エリアに集中している。

三星物産は来月、東大門区イムン洞イムン１区に建設される「レミアン・ラ・グランデ」を分譲する。 総世帯数は3069世帯で、このうち一般販売は920世帯となっている。 1号線外国語大学駅と新二門駅は徒歩で利用でき、清凉里駅周辺には慶熙医療院などの病院や主要市場が利用可能です。

ロッテ建設は１１日、東大門区清凉里洞（トンデムング・チョンニャンニドン）の清凉里７区再開発で建設される「清凉里ロッテキャッスルハイルチェ」（総戸数１７３世帯、計７６１戸）の第１回引受を行う。一般販売を予定しております。 公園に隣接しているので清凉里駅の交通機関やショッピングエリアも利用しやすいのも嬉しいですね。

龍山区漢江路2街のホバン建設は「ホバンサミットエディション」を販売している。 110戸のアパート、77戸のオフィス、オフィス、ショッピングセンターからなる複合施設です。 龍山駅、新龍山駅からも近く、龍山ファミリーパークの利用も便利です。

ロッテ建設は江南区清潭洞の清潭三美マンションを建て替えて建設した「清潭リール」を販売している。 全1261世帯のうち、149世帯が一般販売される。 漢江沿いに位置する大規模マンションで、住環境も良好です。 ただし、過熱する投機地域としての転売規制や居住義務などの条件は慎重に検討する必要がある。

サムスン物産とHDC現代開発会社は、松坡区新川洞(ソンパグ・シンチョンドン)の蚕室晋州アパートを建て替え、総戸数2,678戸を建設する。 このうち一般販売は578世帯。 8号線夢村土城駅、蚕室駅、蚕室ナル駅、9号線漢城百済駅が徒歩圏内にあり、オリンピック公園も近く、峨山病院も近くて使いやすいです。

 

「バイデンvs飛行」訂正訴訟…「銃撃映像提出」法案

尹錫悦（ユン・ソクヨル）大統領が訪米中に冒涜的な言葉を使ったとして外務省がMBCのニュース字幕について訂正報告を求めた訴訟の公判で、裁判所は昨年、MBCに対し撮影ビデオの提出を命じた。 。 。

法曹界によると、ソウル西部地裁民事第12部（ソン・ジホ裁判長）は8日、「法廷で『何度も聞いた』にもかかわらず、何を言っているのか分からない」と述べた。前日に外務省がMBCを相手に起こした訴訟の公聴会。 それを聞いても、それが何についての話であるかはわかりません。

この日の公判でMBC側は、大統領府関係者が報道前に「外交関係を考慮して報道を控えてほしい」と発言していたことなどから、発言の影響を懸念した判決が下されたと主張した。

外交部は、尹大統領が、巨大野党が国際社会に対する最低限の責任を負わなければ国が立ち上がれないという懸念を朴鎮外相に伝えたと見るのが自然だと解釈した。

判事は冒涜を含むと思われる発言を報道する目的は理解したが、「米国」が不明瞭な状況ではMBCにも最終的な報道の責任があると述べた。

これに先立ち、MBCは尹大統領が昨年9月、国連総会出席のため米国ニューヨークを訪問した際、暴言や冒涜的な発言をしたとの論議を報じた。


当時MBCは、尹大統領が「国会でこの○○たちが承認しなかったら、バイデンは恥ずかしいのでどうするのか」と発言したと報じた。 大統領は、それは「バイデン」ではなく「もし爆発したら」だと主張している。


外務省はこの報道をめぐって昨年末に報道仲裁委員会との調停手続きを開始したが、意見の相違を縮めることができず、昨年12月に訂正報道を求めてMBCを相手に訴訟を起こした。

 

IAEA事務総長「日本に偏っているわけではない…希薄化は誰もがやっているやり方だ」

国際原子力機関（IAEA）のラファエル・グロッシ事務局長は、IAEAの報告書は日本を対象としたものではないと述べた。

グロッシ書記長は８日、聯合ニュースとのインタビューに応じた。 グロッシ事務総長は前夜帰国した際、金浦空港で反デモ参加者らと遭遇した。 これに関してグロッシ事務総長は次のように述べた。「これは民主的なプロセスの一部だ。 韓国は民主主義国家です。 もちろん人々は抗議することができます。 多くの人々の不安を和らげるために私はここに来ました。

グロッシ氏は「この報告書はＩＡＥＡの最終かつ包括的な報告書である」と述べた。

日本に偏っていることについては「報告書は日本に偏っていない。ＩＡＥＡが行ったことは何も日本のためではない」「良い前例になるかもしれない」と否定した。

さらに、ＩＡＥＡ報告書全文が公表スケジュール通りに公表されたのではないかとの疑惑については「日本がいつ公表を開始するつもりなのかは分からない」と述べた。 報告書が出るまでに2年かかりました。 長い時間だ」と彼は説明した。

また、福島原子力発電所から得られた2番目と3番目のサンプルの分析前の最終報告書の公表に関する質問では、「放出計画を評価するためにすべての容器を検査する必要はない。 » ストレージ計画を評価するために必要なサンプルを分析するだけです。

日本の計画は希薄化だ。 ALPSで濾過できないトリチウムを海水で希釈して濃度を下げる方法です。 グロッシ書記長は「希釈して放出することによる濃度低減の方法は特別なものではない。 韓国も中国もアメリカもフランスも同じやり方だ。

グロッシ事務総長は同日、パク・ジン外相、ユ・グクヒ核安全保障長官と会談する。 ９日には民主党関係者らと会談した後、ニュージーランドに向かう。